0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
[email protected]

Driehoek 18 Oostelbeers

Driehoek 18, 5091 KA Oost-, West- en Middelbeers, Nederland

Details

Unieke locatie in het buitengebied met diverse mogelijkheden waar u wonen en werken kunt combineren.

In het buitengebied van Oostelbeers gelegen half vrijstaande woonboerderij met inpandige bedrijfsruimte (circa 140m²), vrijstaande bedrijfsruimte (circa 190 m2) en ruim vrijstaand bijgebouw (180m2). Het bijgebouw is uitstekend geschikt voor een mantelzorgwoning of Bed & Breakfast. Riant perceel van bijna 7000m², verdeeld in ongeveer 2000m² woonbestemming en 5000m² dierenweide en tuin.

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Hal voorzien van siergrindvloer, stucwerk wanden en plafond, meterkast, toegangsdeur naar zowel werkplaats, als woonkamer.

WOONKAMER
Woonkamer met siergrindvloer, wanden deels spachtelputz, deels schoonmetselwerk, MDF plafond en openslaande staldeuren aan voorzijde.

KEUKEN
Open keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers op begane grond, beiden voorzien van siergrindvloer, stucwerk wanden en plafond.

HAL ACHTERZIJDE
Hal aan achterzijde eveneens met siergrindvloer, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar achtertuin.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met douchecabine (thermostaatkraan) en wastafel (inloopdouche mogelijk).

TOILETRUIMTE
Deels betegelde separate toiletruimte met wandcloset.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP

SLAAPKAMERS
Twee ruime slaapkamers met Velux dakvenster, waarvan één met keukenblok.

BERGRUIMTE
Bergruimte met mogelijkheid om te bouwen naar extra slaapkamer.

BADKAMER
Ruime badkamer in ruwbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap bereikbare bergzolder over de volledige lengte van de woonboerderij met cv-opstelling (Nefit 1997, in combinatie met warmwaterboiler (huur).

BIJGEBOUW

BEGANE GROND

HAL
Hal met laminaat tegelvloer, meterkast (met tussenmeters) en aansluitingen wasapparatuur.

TOILETRUIMTE
Geheel betegeld toilet met staand closet en wastafel.

WOONKAMER
Moderne woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, stucwerk wanden en uitzicht over tuin en weide (circa 5.000 m²).

KEUKEN
Open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, oven, granieten werkblad, koelkast, afzuigkap en voorraad kast. Tussengang met bergkast en cv-opstelling (Vaillant HR-combiketel 2012).

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer (vloerverwarming) met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad (thermostaatkraan) en douchecabine (thermostaatkraan).

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 met houten vloer, slaapkamers 2, 3, 4 en 5 zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. Inloopkast en berging.

WERKPLAATS
Ruime bedrijfsruimte van circa 160 m² met opslagruimte, magazijnruimte, gevlinderde betonvloer met niet dragende binnenmuren, tweemaal dubbele toegangsdeur (1 x 2,55 m hoog, 1 x 2,75 m hoog) en krachtstroom

1e VERDIEPING WERKPLAATS
Via een vaste trap is de ruime magazijnruimte bereikbaar.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning is een tuin met beplanting en een verharde parkeergelegenheid (ongeveer 10 parkeerplekken). . Het gehele perceel is geheel middels hekwerk (2011) omheind.

VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE De vrijstaande bedrijfsruimte van circa 190 m² beschikt over elektra (220V & 380V) , 2 x zolderopslag en 2 paardenboxen. Overdekt terras aan achterzijde van woning (20 m²). Weide van circa 5.000 m² aan achter- en rechterzijde.

ALGEMEEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Circa 350 m² bedrijfsbestemming met diverse mogelijkheden
– Regen/sproei-installatie aanwezig, geïntegreerd in bodem
– Uitzicht aan achterzijde over landerijen
– Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch
– Aan prachtige natuur geen gebrek. U kunt wandelen over de Landschotse heide met diverse vennen zoals het Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk en Berkven.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken.

Plattegrond

begane grond

verdieping

Video