0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
kees@wanrooijmakelaardij.nl

Erica 29

Erica 29, 5091 EC Oost-, West- en Middelbeers, Nederland

Details

Gemoderniseerde, mooi afgewerkte hoekwoning met ruime garage / berging en privacy biedende achtertuin op het Oosten. Deze volledig geïsoleerde woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldje en de dorpskern.

Begane grond

HAL
Entree, hal met eiken houten vloer, volledig vernieuwde meterkast, trapkast, deels betegeld toilet met fonteintje en trapopgang.

KEUKEN
Open keuken met modern keukenblok (2016 in hoekopstelling met composieten werkblad, koel-vriescombinatie, combi oven magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser en een Franke Quooker. De keuken is voorzien van inbouwspots en Siemens inbouwapparatuur.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, eiken planken vloer, schuurwerk wanden en plafond en design radiator. De woonkamer is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte met aan de achterzijde openslaande tuindeuren met toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping
OVERLOOP
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle drie uitgevoerd met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. In één van de slaapkamers bevindt zich een grote inbouwkast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel, douche met thermostaatkraan een aansluitingen voor de wasmachine.

2e verdieping
Deze verdieping is via een vlizo trap bereikbaar. De volledig begaanbare bergzolder is voorzien van een dakraam en heier bevindt zich tevens de CV opstelling (Nefit HR combiketel 2015). Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping.

Tuin
Voortuin met sierbestrating en beplanting. De ca. 20 meter diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en voorzien van een ruim zitterras in sierbestrating, gazon, vaste beplanting en eigen, afsluitbare, achterom. Omdat er geen directe achterburen zijn, biedt de achtertuin veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met kanteldeur en loopdeur. De ruime garage is voorzien van elektra. Naast de garage bevindt zich de stenen berging, eveneens met elektra.

Algemeen
– Begane grond gemoderniseerd in 2016: meterkast, schuurwerk wanden en plafond, keuken, tuindeuren naar achtertuin en eiken vloer
– Dak-, Vloer- en muurisolatie alsmede geheel voorzien van dubbel glas
– Gehele woning voorzien van LED verlichting
– Privacy biedende, diepe, achtertuin, geen directe achterburen
– Schilderwerk buiten 2019
– Ruime garage en berging (ca. 38 m²)
– Mogelijkheid om vaste trap te realiseren naar 2e verdieping
– Gelegen aan rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveldje

Plattegrond

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

garage / berging