0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
kees@wanrooijmakelaardij.nl

Hesterboldstraat 3

Hesterboldstraat 3, 5087 AH Diessen, Nederland

Details

Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met ruime inrit, carport en garage. Gelegen in autoluwe straat, op korte afstand van speeltuin en de kern van Diessen met goede ontsluitingen naar zowel Tilburg als Eindhoven.

Begane grond

HAL
Overdekte entree, hal met laminaatvloer, geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast (2016), garderobe en trapopgang.

KEUKEN
Open keuken met laminaatvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukenapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de keuken bevindt zich een voorraadkast en een vaste inbouwkast met close-in boiler.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer beschikt over schuifpui aan de achterzijde met toegang tot achtertuin en terras.

1e verdieping
OVERLOOP
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof (draai-kiep) kozijnen en grotendeels horren en de tussenvloer is geïsoleerd.

SLAAPKAMERS
De drie modern en ruim uitgevoerde slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met rolluiken.

BADKAMER
De geheel betegelde eigentijdse badkamer beschikt over inbouw spots, een dubbel wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, inloop regendouche met handdouche en thermostaatkraan, vrijhangend toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. In het trappengat bevindt zich een airco unit en het raam beschikt over een rolluik.. Zolder- slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster en kastruimte onder beide dakschuintes. Naast een vaste inbouwkast is er een bergruimte met de CV opstelling (Vaillant HR combiketel 2014).

Tuin
Keurige voortuin met sierbestrating, beplanting en gazon. De ruime inrit is geschikt voor meerdere auto’s. Via zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare sectionaal deur is de carport (overdekt terras) en de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is geheel omheind, bestaat uit een fraai terras, beplanting en gazon. Aan de achtergevel is een praktische, elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De garage is zowel via een loopdeur als een stalen kanteldeur bereikbaar en beschikt over krachtstroom en een wateraansluiting. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten.

Algemeen
– Grotendeels kunststof kozijnen
– De woon- en badkamer zijn uitgebouwd in 2015, slaapkamer uitbouw in 2019
– Carport 2016
– Keuken, badkamer en stucwerk vernieuwd in 2016
– Spouwmuur na geïsoleerd
– Dak na geïsoleerd in 2021
– Isolerende beglazing (m.u.v. raam toilet)
– Elektrische installatie en meterkast vernieuwd in 2016
– Zonnig achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten
– Autoluwe, kindvriendelijke straat gelegen nabij speeltuintje
– Gelegen op korte afstand van de kern van Diessen met al haar voorzieningen
– Goede uitvalswegen (A58) naar Tilburg en Eindhoven
– Energielabel C
– Instapklare gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met carport en garage

Plattegrond

Begane grond.jpg

Eerste verdieping.jpg

Tweede verdieping.jpg

Situatie.jpg