0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
kees@wanrooijmakelaardij.nl

Krampvenseweg 4 R 12

Krampvenseweg 4, 5087 TT Diessen, Nederland

Details

Uitgebouwd en ruim, sfeervol vrijstaande recreatie woning met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, met Finse sauna en tuin en ondergrond. Deze recreatie woning is gelegen op chaletpark “Kempenbos”. De faciliteiten van vakantiepark “Duc de Brabant” staan tot uw beschikking.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de hal met houten vloer. Geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer met veel lichtinval, beschikt over een trapkast, twee dubbel openslaande tuindeuren, waarvan één met plissé hor.
KEUKEN
Open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een apothekerskast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron, oven en granieten werkblad.
HAL ACHTERZIJDE
Vanuit deze hal zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. Naast de trapopgang is er een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met CV opstelling (Remeha Quinta HR combiketel (2003) en een uitgebreide en moderne meterkast met krachtstroom.
BADKAMER
De moderne badkamer beschikt over een brede wastafel met meubel en dubbele kraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een riant Whirlpool ligbad met radiofunctie, wandcloset en mechanische ventilatie.
SLAAPKAMER
De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer lichte wanden, licht plafond en heeft een TV aansluiting.

1e verdieping
OVERLOOOP
De overloop met houten vloer leidt naar twee slaapkamers, een bergruimte met Velux dakvenster en een geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 Velux dakvensters. De ruime meer persoons slaapkamer 3 heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 Velux dakvensters een inloop kledingkast.

Buiten
De tuin is aan de voorzijde is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en bomen. De privacy biedende achtertuin beschikt eveneens over sierbestrating, gazon, beplanting en bomen. Aan de achterzijde van de recreatiewoning staat de Finse sauna. Chaletpark “Kempenbos”is gelegen in de Brabantse Kempen. Temidden van uitgestrekte bossen, prachtige heide, sprookjesachtige vennen en gezellige Brabantse dorpjes met uitnodigende terrassen, ligt een paradijsje voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Chaletpark “Kempenbos”vormt samen met Landal Duc de Brabant en Hotel Auberge De Hilver een veelzijdig chaletpark. Uiteraard kunt u gebruik maken van de faciliteiten van Duc de Brabant, waaronder een open lucht zwembad, een restaurant, midgetgolf baan en speeltuinen.

Het park grenst aan natuurgebied Landschotse Heide. Een ideaal uitgangspunt voor wandelingen en fietstochten. De dorpskernen van Middelbeers, Diessen, Hilvarenbeek, Oirschot, evenals snelwegen naar Eindhoven en Tilburg liggen op korte afstand.

Met respect voor de natuur en de omgeving is het een uniek park, speciaal voor die mensen die van ruimte, rust maar ook van de gezelligheid en sfeer van Bourgondisch Brabant houden.

Algemeen
– Algehele isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie evenals geheel voorzien van isolerende beglazing
– Het is een auto vrij park (op maandag en vrijdag is laden en lossen met de auto toegestaan)
– Huuropbrengsten ca. € 25.000,– per jaar
– Onderhoudsvriendelijke recreatie woning (kunststof)
– Privacy biedende achtertuin met Finse sauna
– Het park (Duc de Brabant) beschikt over open lucht zwembad, een restaurant, midgetgolf baan en speeltuinen
– Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan (wel 365 dagen recreëren en het hele jaar toegankelijk)
– Eigendomssituatie: volle eigendom
– Gunstig gelegen nabij uitvalswegen met goede verbindingsmogelijkheden naar Eindhoven en Tilburg
– VVE: circa € 1.615,– per jaar inclusief parkbijdrage, afvalbijdrage, kabel TV en WIFI
– De meubels zijn bij de verkoop inbegrepen.

Plattegrond

Begane grond.jpg

Eerste verdieping.jpg

Situatie.jpg

kadastralekaart.jpg