0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
kees@wanrooijmakelaardij.nl

Margrietlaan 9

Margrietlaan 9, 5513 AM Wintelre, Nederland

Details

Geheel gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met inrit, garage, dubbele toegangspoort naar achtertuin en overdekt terras. Gelegen op korte afstand van basisschool, speeltuin, Veldhoven en Eindhoven.

Begane grond

HAL
Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, uitgebreide moderne meterkast en trapopgang. Tussenportaal met vaste inbouw kast en praktische verdiepte voorraadkast.

KEUKEN
Eet keuken met tegelvloer, vloerverwarming en een keukeninrichting in dubbele wandopstelling. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een fraai composiet werkblad.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Deze woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met moderne sierlijsten. De woonkamer beschikt over triple glas achter gelaagd veiligheidsglas.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met toilet, tegelvloer, vloerverwarming en een schuifkastenwand. Het toilet heeft een eigentijds hangend closet en een fonteintje met meubel.

1e verdieping
OVERLOOP
De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof (draai-kiep) kozijnen en horren.

SLAAPKAMERS
De drie modern uitgevoerde slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers hebben een elektrisch bedienbaar rolluik en twee slaapkamers zijn voorzien van een TV aansluiting.

BADKAMER
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, inloop regendouche met handdouche en thermostaatkraan, hangend closet en design radiator.

2e verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, aansluitingen voor de wasapparatuur, CV ketel (HR combiketel 2014) omvormer voor de zonnepanelen en kastruimte onder de dakschuinte. Ruime slaapkamer / kantoorruimte met laminaatvloer, kunststof dakkapel met horren en elektrisch bedienbaar rolluik en kastruimte onder beide dakschuintes.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, borders met beplanting inclusief druppelslang en ruime inrit geschikt voor meerdere auto’s.
Via de dubbele afsluitbare toegangspoorten is de geheel omheinde achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten bestaat uit sierbestrating, gazon, kunstgras en borders met beplanting. Naast het robuuste Douglas houten overdekte terras is er een zonneluifel en een stenen garage met stalen kanteldeur en elektra. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een praktische fietsenoverkapping.

Algemeen
– Dakpannen, dakisolatie en dakkapellen vernieuwd 2020
– Compleet gemoderniseerd in 2016
– 16 x zonnepanelen (10 stuks op woning in 2021, 6 stuks op garage in 2016)
– Spouwmuur- dak en grotendeels vloerisolatie
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met deels triple en deels HR++ isolerende beglazing.
– Douglas houten overdekt terras met tegelvloer en elektra punten (2021)
– Gelegen op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven
– Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
– Elektrisch gekoppelde rookmelders op iedere verdieping
– Instapklare, met hoogwaardige materialen, afgewerkte woning

Plattegrond

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

garage

Video