0413 487 080
Doornboomstraat 38, 5091 CB Middelbeers
kees@wanrooijmakelaardij.nl

Margrietstraat 13

Margrietstraat 13, 5091 AB Oost-, West- en Middelbeers, Nederland

Details

Uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met ruime inrit, overdekt terras en garage. De diepe en zonnige achtertuin met privacy is gelegen op het Zuiden, nabij de dorpskern van Middelbeers met goede ontsluitingen naar zowel Tilburg als Eindhoven.

Begane grond (geheel vloerverwarming)

HAL
Entree, hal met tegelvloer, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, moderne meterkast, garderobe, praktische verdiepte kelderkast en trapopgang.

WOONKAMER
Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Deze woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer beschikt over schouw met mogelijkheid voor het aansluiten van een houtkachel.

KEUKEN
Open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in wandopstelling. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koelkast.

PORTAAL
Het portaal aan de achterzijde heeft eveneens een tegelvloer, een stucwerk plafond en een achterdeur met toegang tot het overdekte terras.

1e verdieping
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een vrij hangend closet.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de voorzijde heeft naast een vaste inbouwkast, behangen wanden en een houten schroten plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens afgewerkt met behangen wanden en houten schroten plafonds. Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgevoerd met rolluiken.

BADKAMER
De geheel betegelde compacte badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator.

2e verdieping
Deze verdieping is via een vlizo trap bereikbaar. Een vaste trap is eenvoudig realiseerbaar. Ruime bergzolder met CV-opstelling (QR Remeha HR combiketel 2021) en dakvenster.

Tuin
Keurige voortuin met sierbestrating en beplanting. De ruime inrit is geschikt voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning staat het riante overdekte terras (circa 18 m²). De privacy biedende achtertuin bestaat uit sierbestrating, gazon, beplanting en een pergola. De achtertuin kan via een waterput worden beregend. De grote garage (circa 40 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur, twee loopdeuren, elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuiden.

Algemeen
– Uitgebouwde tweekapper met overdekt terras
– Ruime garage
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Moderne meterkast
– Vernieuwde CV ketel (2021)
– Zonnige achtertuin met privacy gesitueerd op het Zuiden
– Gelegen nabij speeltuintje en speelveldje
– Gelegen op loopafstand van de kern van Middelbeers met al haar voorzieningen
– Goede uitvalswegen (A58) naar Tilburg en Eindhoven

Plattegrond

Begane grond.jpg

Eerste verdieping.jpg

Vliering.jpg

Situatie.jpg