Alsacelaan 63

Details

Mooi wonen in Achtse Barrier. Deze ruime tussenwoning met carport, stenen berging en onder andere 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping, is gelegen in een rustige woonwijk. Uitstekende lokale voorzieningen en centrum Eindhoven is in 15 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree. Fraaie hal met tegelvloer, meterkast. Deels betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De binnendeur met glas zorgt voor een prettige lichtinval.

WOONKAMER
Riante, sfeervolle, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. Deze woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en provisiekast. De wandafwerking bestaat uit glasvezel behang.

KEUKEN
De open keuken beschikt over een keukeninrichting met hoekopstelling en tegelvloer met vloerverwarming. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gas kookplaat, 1 ½ rvs spoelbak, afzuigkap, koel- vries combinatie en een combimagnetron.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde.

HAL ACHTERZIJDE
De hal met tegelvloer aan de achterzijde geeft toegang tot en achtertuin en de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Via een dichte trap is de eerste verdieping bereikbaar.

OVERLOOP
De lichte overloop heeft een open verbinding met de hal op begane grond. De overloop heeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS
Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn ruim en beschikken over rolluiken, welke helpen bij het reguleren van lichtinval en privacy.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met douchecabine (thermostaatkraan), vrij hangend toilet, ligbad, wastafel, design radiator en rolluik. De badkamer beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met Velux dakvenster bereikbaar. In voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling (Vaillant HR combiketel 2022). Ruime slaapkamer 4 met brede dakkapel en praktische kastruimte onder de knieschotten.

TUIN
Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe achtertuin op het Zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een praktische stenen berging. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, vijverpartij en borders met beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen vrijstaande berging met elektra en de stenen carport met kantel- en loopdeur.

ALGEMEEN:
– Energielabel C
– Volledig geïsoleerd (afhankelijk van het energielabel)
– Geheel voorzien van rolluiken met uitzondering van de dakkapel op de 2e verdieping
– Goede uitvalswegen (A2)
– Slechts 6 km van centrum Eindhoven

De naam Achtse Barrier verwijst naar het tolhuis aan de Boschdijk: de Achtse Barrier. Behalve de Achtse Barrier lag er zuidelijker aan de Boschdijk nog een tolhuis, de (Woenselse) Barrier. De namen Gunterslaer, Spaaihoef en Hoeve verwijzen naar de boerderijen en erfnamen die in het gebied lagen. Ook de deelprojecten van de buurten kregen deze namen. Achtse Barrier zelf is vernoemd naar een tolhuis aan de Boschdijk dat in het begin van de 19e eeuw werd gebouwd. Toen de Boschdijk verbreed werd is het tolhuis afgebroken (1956). De straatnamen zijn ontleend aan Frankrijk, centraal door de wijken loopt de Franse Baan, en de rest van de straten hebben namen van Franse dorpen en streken: “een nieuwbouwwijk in een gestileerde schots- en scheve stijl ontworpen naar het stratenplan van een Frans plattelandsdorp, compleet met boerderijdaken van ongelijke hoogte”.
De 18e-eeuwse Kaalhoef aan de Abbevillelaan is tegenwoordig nog een van de weinige gebouwen in de Achtse Barrier die al voor de oplevering van de buurt bestond en behouden is gebleven.
Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om deze stijlvolle woning te komen bekijken.